Ufficio Panoramico Affacciato sul Lago di Lugano

Gli ambienti si sviluppano su una superficie di circa 240 mq e presentano una distribuzione fluida, pensata per garantire comfort operativo, privacy e qualità degli spazi di lavoro. La presenza di ampie aperture assicura luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, contribuendo a creare un’atmosfera professionale ed equilibrata. L’ingresso introduce a una reception con sala d’attesa dedicata, elemento che conferisce rappresentatività e accoglienza alla proprietà. I sette locali indipendenti, ampi e ben proporzionati, permettono un’organizzazione versatile degli spazi, adatta sia ad attività consulenziali sia a studi professionali strutturati. Completano la proprietà due servizi igienici, collegamenti verticali tramite ascensore e scala interna, oltre a tre posti auto interni disponibili separatamente. La posizione centrale consente di raggiungere con facilità servizi, aree di parcheggio e trasporti pubblici, inserendo l’immobile in un contesto urbano dinamico ma al tempo stesso ordinato e ben servito. La proprietà rappresenta inoltre una soluzione di particolare interesse grazie alla possibilità di cambio di destinazione d’uso da commerciale a residenziale, offrendo interessanti prospettive di valorizzazione e reinterpretazione abitativa nel cuore di Lugano. Completano la proprietà 3 posti auto la cui richiesta è di 279.000 €. Tutti i dati e le informazioni contenuti nel presente documento sono stati forniti dal venditore/proprietario e devono considerarsi come puramente indicativi senza potere essere considerati quale presupposto contrattuale.